Angelika Rosam: Projekte im Luxus- und Nachhaltigkeitsbereich sind begehrt
Falstaff LIVING-Herausgeberin Angelika Rosam über das neue Heft RESIDENCES, österreichische Projektentwickler, die Nachhaltigkeit groß schreiben, und Investments am Meer uns See, die beständige Werte schaffen.
08 . Juni 2023 - By Angelika Rosam
Expert:innen sind sich einig: Immobilien werden auch 2023 nicht an Attraktivität verlieren. Die Investition in die richtigen Projekte ist eine sichere Bank, sowohl bei privaten als auch bei gewerblichen Investor:innen, selbst wenn die vorherrschende Krise der Branche derzeit viel Geduld und Durchhaltevermögen abverlangt. Denn die Inflation, nach wie vor steigende Zinsen, verschärfte Kreditvergaben und hohe Energiekosten verunsichern nicht nur die Immobilienwirtschaft, sondern auch uns Menschen. Die gute Nachricht: Wenn ausreichend Eigenmittel vorhanden sind, sprechen die Sicherheit der Veranlagung und die Schaffung künftiger Werte weiterhin für Eigentum, und auch Mietwohnungen stehen derzeit so hoch im Kurs wie nie.
Investments am Meer und am See schaffen sichere Werte
Generell konnten wir im aktuellen RESIDENCES herausfinden, wie österreichische Projektentwickler:innen auf die Auswirkungen der Krise reagieren. Mit Nachhaltigkeit zum Beispiel, die als eine notwendige Komponente betrachtet wird, um eine positive Wirkung auf die Umwelt und die Gesellschaft zu erzielen. »Nachhaltigkeit in der Entwicklung ist kein USP mehr, sondern ganz klar ein Must-have!«, so etwa Caroline Palfy, GF bei HANDLER Holding (ab Seite 94). Und auch Digital Detox ist ein Trend der Stunde: Obwohl unsere Wohnungen dank ausgeklügelter Techniken immer smarter werden, ist nun ein Gegentrend mit ressourcenschonenden Alternativen sichtbar.
Eine weitere Analyse im Heft: Die Luxusperspektiven sind gut, noble Projekte sind gefragt, halten die Preise und sind mit minus 3,4 Prozent relativ gering vom Nachfragerückgang betroffen. Vor allem am Land wie in Kitzbühel, auf beschaulichen Inseln im Mittelmeer oder an exotischen Plätzen wie Mauritius. Gerda Chalupa, Mauritius-Expertin seit 20 Jahren: »Der Markt boomt, Kapital will jetzt gestreut werden. Daher sind Immobilien im Nicht-EU-Raum mehr als gefragt.« Worauf warten Sie noch?
Herzlichst
Ihre Angelika Rosam
Erschienen in Falstaff Living RESIDENCES 23/01