Top Ten der meistgesuchten Reiseziele: Montenegro
Eine besondere Perle an der Adria. Die hervorragende Lage, das warme Klima, die spektakulären Strände und das teilweise unberührte Hinterland erklären die Beliebtheit von Montenegro bei ausländischen Investoren.
29 . April 2022 - By Walter Senk
Montenegro überrascht! Zwar gilt das Balkanland eher als »Geheimtipp«, ist aber längst zur «Perle der Adria« avanciert. Seine Schönheit wusste schon der englische Dichter Lord Byron zu schätzen, als er Ende des 18. Jahrhunderts das Land besuchte: »Als unser Planet entstand, muss sich die schönste Begegnung zwischen Meer und Land an der montenegrinischen Küste zugetragen haben.« Nicht nur die Küste beeindruckt, sondern auch das Hinterland. Trotz seiner Größe kann Montenegro mit einer unglaublichen landschaftlichen Vielfalt aufwarten, bis hin zur einzigartigen unberührten Natur in den Nationalparks. Für Osteuropäer zählt es schon lange zu den beliebtesten Regionen für Ferienimmobilien.
Bis vor Kurzem führten Interessenten aus Russland und Serbien die Immobilienkäufergruppen in Montenegro an. Das hat sich aber mittlerweile verschoben, wie Ivan Dasic, Eigentümer von Montenegro Prospects, erklärt: »In den letzten zwei Jahren machten Käufer aus Deutschland etwa 55 Prozent aus, dann folgen England, Amerika und Frankreich.«
Beliebtes Reiseziel
Die letzten zwei Jahre haben aber nicht nur eine Veränderung in der Nachfragerstruktur gebracht. Seit März 2020 stellt Ivan Dasic generell ein verstärktes Interesse an Immobilien in dem kleinen Balkanstaat fest. »Seit Beginn der Pandemie ist die Nachfrage nach Immobilien in Montenegro außergewöhnlich hoch«, bestätigt auch Anastasia Shchepetova, Sales Manager bei Tranio, einem internationalen Immobilienmaklerunternehmen: »Im Jahr 2021 gehörte Montenegro zu den Top Ten der meistgesuchten Reiseziele in unserem Katalog. Im Vergleich zu 2019 erhalten wir jetzt doppelt so viele Anfragen für montenegrinische Immobilien.«
Sicherlich spielen »die relativ niedrigen Immobilienkosten im Land eine wichtige Rolle für die gestiegene Nachfrage«, sagt Shchepetova und meint damit aber nicht die kleinen, erschwinglichen Apartments im Speziellen, sondern die Preise in Montenegro im Allgemeinen. Wer jetzt kauft, kauft noch günstig. »Viele Investoren erwarten einen starken Preisanstieg, wenn Montenegro der EU beitritt, und wollen in den lokalen Markt investieren, solange die Immobilienpreise noch niedrig sind.« Hinzu kommt, dass Montenegro im Jahr 1991 zum ersten Umweltstaat der Welt erklärt wurde. Dadurch dürfen größere Baumaßnahmen die Natur des Landes nicht beeinträchtigen. Die Regierung verfolgt mit dieser Maßnahme ein ganz bestimmtes Ziel: Trotz des boomenden Tourismus und der Nachfrage nach Ferienimmobilien sollen die idyllischen Naturparks bestehen bleiben.