For Sale: Luxus-Häuser auf dem Land

Raus aus der Stadt, rein in die Ruhe der ländlichen Idylle und das alles ohne großes Kofferpacken. Ein Wochenend- und Feriendomizil in den Bergen oder am See ist seit jeher ein Luxus, der - sofern es die finanziellen Möglichkeiten zulassen - sich bezahlt macht und die Lebensqualität erheblich steigert. Je nach Lage und Region variieren die Verfügbarkeiten auf dem Immo-Markt erheblich.

Landhäuser: Knappes Angebot, hohe Preise

Besonders in infrastrukturstarken Gebieten oder in Seenähe, wie Kitzbühel, dem Salzburger Land oder im Salzkammergut, sind die Preise höher denn je. Die Corona Ära und die Möglichkeit remote zu arbeiten haben die Nachfrage und damit die Preise kräftig ansteigen lassen. Hinzu kommen Hitze und Wetterkapriolen im Süden Europas, die eine Nachfrage in Österreich in die Höhe klettern lassen. Der vitale Bedarf im Luxussegement widerspiegelt sich auch bei den verfügbaren Anwesen: In direkter Seelage sind kaum Häuser zu ergattern. Das Burgenland, die Steiermark oder die Gegend um Baden bieten hingegen mehr Auswahl an Luxus-Häusern, ebenso die noch immer in starker Entwicklung steckende Region um Kitzbühel. LIVING hat einige Traumhäuser auf dem Land recherchiert, die zum Schwärmen einladen. 

Traum-Immobilien mit Berg- und Seeblick

Bei eingehender Recherche stößt man doch auf die eine oder ander Immo-Rarität. So steht beispielsweise im malerischen Salzburg die »Casa Austria« für rund 15 Millionnen Euro zum Verkauf. Das hochherrschaftliche Anwesen in Alleinlage und Stadtnähe wurde zuletzt von Francesca und Karl Habsburg bewohnt. Wellness-Bereich, Gäste-Appartements und ein 3 Hektar großer Park mit altem Baumbestand sind im Kaufpreis inkludiert. Immo-Expertin Karin Gornik offeriert in Kitzbühel das historische Tiroler-Häuschen »Kaspermühle«, das über 130 Jahre alt ist. Eine neu erbaute Luxusvilla direkt am Wörthersee samt Bootshaus ist ebenfalls auf dem Markt. Den Preis des 1.000 m2 Grundstückes mit 370 m2 Wohnfläche erfährt man nur auf Anfrage, Direkte Seelage, Schwimmbad und eigener Trinkwasserbrunnen bietet ein Bestandsanwesen ebenfalls am Wörthersee gelegen. Die beiden Häuser sind eine der wenigen repräsentativen Villen direkt an österreichsichen Seen, die derzeit zum Verkauf stehen. 

Ländliche Idylle zum Kaufen

In Baden bei Wien stehen einige charmante Gründerzeit-Villen zum Verkauf. Herrlich bepflanzte Gärten, eine historische Bausubstanz und dennoch die Nähe zu Wien bringen das Beste von Land und Stadt in Einklang. In Beschaulicher Lage, in den Weinbergen von Sankt Stefan ob Stainz liegen zwei um 1800 erbaute romantische Landhäuser (Header Bild). Stuben, Kachelöfen und Zirbenholzböden dürften für eine idyllische Entschleunigung sorgen, der Kaufpreis ist mit 2,3 Millonen Euro deutlich unter den stadtnahen Lagen angesiedelt. Um 650.000 Euro ist ein Landsitz im Burgenland erhältlich, an das sanierte alte Bauernhaus schließt sich ein Neubau an.