Immobilie der Woche: Gehoben Wohnen: Upper Hill Side in Oberdöbling

Über den Dingen leben

Dem Namen angemessen schweben die Einheiten hier über den Dingen, genauer gesagt über der Stadt oder der unberührten Natur – je nachdem, für welche Seite des Hauses man sich entscheidet. Die »South Side« gibt den großen Blick über die Stadt frei, während die »Park Side« auf den naturbelassenen Karl-Fellinger-Park hinausgeht, der mit seinen 22.500 Quadratmeter Grünfläche die Billroth- und die Krottenbachstraße verbindet. Umrahmt werden die in beide Richtungen spannenden Ausblicke in den Wohnräumen von bodentiefen Fenstern – davon abgesehen haben die Seiten aber ihren ganz eigenen Charakter. Nach den Plänen der WGA-Architekten ist die Fassade der »South Side« eher zurückhaltend-schlicht ausgestaltet und strahlt mit ihren Naturtönen und großen Balkonen elegante Ruhe aus. Die dem Park zugewandte »Park Side« ist dagegen eine Hommage an barocke Sommerresidenzen mit Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen an beiden Seiten. Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes mit seinen Penthouse-Wohnungen und großzügigen Terrassen bildet den buchstäblichen Höhepunkt des Upper Hill Side Livings.

Nachhaltig und klug geplant

Im Inneren des ÖGNI-zertifizierten Hauses führt das Design die Architektur geschmackvoll weiter, edle Naturtöne und –materialien schaffen gemeinsam mit Markenprodukten den perfekten Rahmen für ein individuelles Zuhause. In Wohnungsgrößen, die dem begeisterten Single-Radler, der vor der Tür direkt ins Grüne starten kann, genauso entgegenkommen wie der Familie, der es wichtig ist, dass ihre Kinder zwar mit viel Grünfläche, aber auch in einer der besten Lagen der Stadt aufwachsen. 45 bis 185 Quadratmeter große Einheiten mit zwei bis fünf Zimmern mit klugen Grundrissen werden hier bis zum Herbst/Winter 2023 fertig gestellt werden – an die sich immer ein privater Platz an der frischen Luft anschließt.

State of the Art, smart

• Alle 59 Wohnungen sind energieeffizient klimatisiert
• 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen
• Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.

Breath the daily fresh air – ein Schritt nach draußen, und man darf tief durchatmen. Die Terrassen und Balkone öffnen den Wohnraum behaglich nach außen und bieten in den Dachgeschoßen Weitblick ohne Ende. Mehr als überwältigend.

PARK SIDE zeigt Profil

Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Und auch die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses weckt historische Assoziationen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär.

Das oben ist schön wohnen!

Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten – Landleben und Mondänität – , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden. Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert. Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert.

Weitere Informationen unter:

PIMENT Immobilien & Investment
Dr. Karl Lueger Platz 5 /DG
Mail: office[at]piment.at
Tel.: +43 1512 12 27
Website: piment.at

Projekt: upper-hill-side.wien