Immobilie der Woche: Ruhige Altbauwohnung Nähe Theresianum
Charmant, stilvoll und lichtdurchflutet.
04 . November 2023 - By Redaktion
Die bezaubernde Altbauwohnung in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich im vierten Stock eines historischen Stilhauses, das über einen Aufzug verfügt. Ihre Qualitäten offenbaren sich durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die Nähe zum Theresianum sowie zu diversen Botschaften und der Technischen Universität. Diese Immobilie genießt zweifellos eine privilegierte Lage.
Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 167 m² und verfügt über klassisches Fischgrät-Parkett sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung zeigt sich in einem guten Zustand, sodass sie sofort bezogen werden kann. Es besteht die Möglichkeit, gegenüber dem Gebäude Dauerparkplätze in einer Parkgarage zu mieten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich die Favoritenstraße und die Wiedner Hauptstraße, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine breite Auswahl an erstklassigen Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Institutionen wie die Wiener Staatsoper und das Schloss Belvedere sind ebenfalls in fußläufiger Nähe zu finden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorzüglich, wobei verschiedene Haltestellen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen:
• U-Bahn U1 Taubstummengasse
• Buslinie 13A (Hauptbahnhof-Anbindung)
• Wiener Lokalbahn nach Baden
Die stilvolle Altbauwohnung zeichnet sich durch die folgende Aufteilung aus:
Vom großzügigen, zentralen Vorraum aus gelangen Sie in den Wohnsalon mit eleganten Flügeltüren. Angrenzend erwartet Sie das Esszimmer mit dem reizvollen Erker. Das Schlafzimmer -eine ruhige Oase - ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche mit Essbereich gewährt Zugang zum Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Des Weiteren sind ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Gästebad/WC mit Dusche und einem kleinen Balkon vorhanden.
Mit Raumdimensionen zwischen 23 und 33 m² und einer imposanten Raumhöhe von 3,60 Metern vermittelt diese Wohnung ein äußerst großzügiges Wohngefühl.
Wohnfläche: 167 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Preis: € 1.690.000