Interview mit Paul-Oliver Kauka: »Voller Backlog, es gibt allerhand zu tun«
Mit der Finanzkrise ist die Bauwirtschaft in Griechenland zum Erliegen gekommen. Die Folge: Es gibt einen immensen Wohnbedarf und eine zunehmend erstarkende Klientel. Der österreichische Investor und Projektentwickler Paul-Oliver Kaukal, Gründer von GDO International, über quirlige und stille Örtchen in der Ägäis.
20 . Januar 2021 - By Wojciech Czaja
LIVING: Sie haben vor einigen Jahren damit begonnen, sich auf Griechenland zu spezialisieren. Warum gerade Griechenland?
Paul-Oliver Kaukal: Meine Familie stammt aus Griechenland, wir arbeiten dort schon seit langer Zeit. In den letzten Jahren sind ein paar kräftige Impulse zu beobachten, die dem von der Finanzkrise 2008 stark getroffenen Land aus der Stagnation raushelfen könnten. Es gibt eine junge Generation, die durch die Schule der Krise gegangen ist und die heute eine extrem hohe Einsatzbereitschaft und Ausbildungsorientierung zeigt – und einen Drive, der nicht zuletzt auf das Konto der wirtschaftlichen Prosperität einzahlt.
Inwiefern?
Die gesellschaftlichen familiären Strukturen haben sich komplett verändert. Viele junge Menschen machen sich selbstständig, ergreifen gut bezahlte Jobs und wollen sich mit ihrer Familie sesshaft machen – ohne dabei vom Hotel Mama abhängig zu sein. Für genau diese Mittelschicht beziehungsweise gehobene Mittelschicht gibt es derzeit aber kaum ein passendes Wohnungsangebot am Markt, denn mit der Finanzkrise ist die Bauwirtschaft komplett zum Erliegen gekommen. In den letzten zehn, zwölf Jahren wurde kaum gebaut. Diesen Backlog bekommt das Land nun zu spüren. Es gibt allerhand zu tun – und das bei unvergleichlichen Renditen.
An welchen Wohnungen mangelt es konkret?
An klassischen Mittelklasse-Eigentumswohnungen mit 80 bis 140 Quadratmetern, im Idealfall in schönen Grünlagen. In der Regel sehnen sich unsere Kunden nach schlichten, zeitlosen Wohnungen mit viel Stein und Glas. Zum Ausstattungsstandard zählen Balkone, Garagen und ein eigener Garten.
Es fällt auf, dass Sie in Ihren Wohnungen optional diverse Corona-Features anbieten. Was kann man sich darunter vorstellen?
Unsere Wohnungen können nach Wunsch mit Touchless Entrances, mit Desinfektionseinrichtungen im Eingangsbereich sowie mit desinfizierbaren Delivery-Boxes für Zustell-Services nachgerüstet werden. Die technischen Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen.