Wohnen am Wasser: »Der Sprung in den See ist eine WohlfühlAktie«
Wohnen am See, sagt Alexander Tischler, Geschäftsführer von ATV-Immobilien, hat nichts mit Spekulation zu tun, sondern in erster Linie mit Lebensgenuss und langfristiger Wertsicherung. Ein Gespräch über die Kärntner Seen.
07 . September 2023 - By Redaktion
LIVING Sie sind spezialisiert auf Seegrundstücke in Kärnten. Welche Seen sind derzeit denn besonders stark nachgefragt?
Alexander TischlerIm Zentrum des Interesses ist nach wie vor der Wörthersee, weil er am meisten Strahlkraft hat. Knapp dahinter sind die drei Standorte Ossiacher See, Faaker See und Millstätter See. An diesen Seen findet man jene Ruhe vor, die es in den 1970er- und 1980er-Jahren auch noch am Wörthersee gab.
Welche Kriterien muss ein Haus mit Seezugang oder Seeblick unbedingt erfüllen?
Der Sprung in den See ist die Rendite dieser Seeimmobilie! Das ist eine Wohlfühlaktie. Es geht um Ruhe und Erholung, und natürlich auch um das Erlebnis Wasser an 365 Tagen im Jahr – ob das nun die Sonne, der Schnee oder die herbstlichen Nebelschwaden sind. Eine Seeblick-Immobilie hingegen braucht -Panorama, Erhabenheit, Großzügigkeit.
Welche Wünsche seitens der Interessent:innen gibt es in diesem gehobenen Segment sonst noch?
Das Wichtigste ist die Lage. Alles andere kann man sich ja richten. Es passiert immer wieder, dass die Käufer:innen das bestehende Haus abreißen und das Grundstück neu bebauen. Das habe ich schon einige Male erlebt.
Gerade die schönen und auch touristisch begehrten Seen sind weitestgehend bebaut und entwickelt. Gibt es überhaupt noch freie Grundstücke?
Es gibt immer wieder Veränderungen, Verkleinerungen, Verkäufe in den Uferbereichen. Aber natürlich wird es immer schwieriger, an ein Seegrundstück zu kommen.
Wie tief muss man in die Tasche greifen, um in der ersten Reihe am Wasser zu wohnen?
Eine Seeimmobilie zu erwerben war immer schon schmerzhaft teuer. Der Wörthersee ist doppelt so teuer wie alle anderen Seen in -Kärnten, da muss man – abhängig von unterschiedlichen Parametern – mit plus/minus 8.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Ihr Portfolio umfasst unterschiedlichste Architekturstile. Was ist beim Wohnen am See besonders gefragt?
Gesucht wird der offene, freie Blick auf den See. Das Wohnhaus muss hell sein und große Fensterflächen und Terrassen haben, sodass man die Aussicht beim Frühstück oder Abendessen auch wirklich genießen kann. Ansonsten lassen sich die Vorlieben nicht wirklich näher definieren.
Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Warum sollte man Ihrer Meinung nach in eine Seeimmobilie investieren?
Das Gute und Wertvolle bei einer Seeimmobilie ist, dass es in dieser Assetklasse keine Immobilienblase gibt. Es geht hier nicht um die Arbeit mit Fremdkapital, nicht um das Spekulieren, sondern um den Genuss und die Belohnung.
atv-immobilien.at