Wohnen am Wasser – Zimmer mit Seeblick
Österreichs Gewässer sind heiß begehrt. Doch in vielen Uferlagen sind kaum noch Grundstücke auf dem Markt. Daher wird immer öfter an kleineren Seen und in zweiter Reihe entwickelt. Oder man macht sich den See einfach selbst.
06 . Mai 2022 - By Maik Novotny
Die »Pension Sonnenhof« am Nordufer des Faaker Sees ist Geschichte, doch die Sonne scheint weiterhin auf das funkelnde Wasser – ein besonderer Ort, wie viele von Österreichs Seeufern. Diese Besonderheit führte auch dazu, dass der vergleichsweise kleine Kärntner See langsam zur luxuriösen Destination wird. Denn anstelle der »Pension Sonnenhof« entstehen zurzeit 20 Apartments in drei Häusern mit dem geheimnisvollen Namen Cloud P. Entworfen vom italienischen Architekten Peter Pichler – Spezialist für schnittige Eleganz sowohl im alpinen als auch im exotischen Umfeld –, werden die Bewohner:innen ab 2023 hier durch große Panoramafenster auf die Wellen schauen.
WASSER, WEIN, MARMOR
Entwickelt wird das Projekt von ATV-Immobilien, wahren See-Experten unter Österreichs Developern. Gegründet 1971 und seither unter familiärer Leitung der Familie Tischler, sind hier Seevillen, Seewohnungen, Badeplätze und Liegenschaften am Wörther-, Ossiacher, Millstätter
Weißen- und Faaker See im Angebot. Doch Cloud P, heißt es seitens ATV-Immobilien, ist nach 50 Jahren Erfahrung etwas ganz Neues und Besonderes, denn jetzt ist der Luxusmarkt auch im Kärnten jenseits des Wörthersees angekommen.
Die Apartments in der Cloud haben 75 bis 170 Quadratmeter, die ersten sind bereits verkauft, die Preisspanne beginnt bei rund 1,8 Millionen Euro. Dafür gibt es -exklusiven Seezugang, Badehaus und sogar einen Weingarten. Für die Fassade der drei Villen wurde heimischer Marmor gewählt, der sich mit seiner grauen Farbe harmonisch in die Berglandschaft einfügt.
Der Run auf Österreichs Seen hat sich seit der Coronapandemie erheblich beschleunigt – sowohl unter einheimischen als auch unter internationalen Interessent:innen und sowohl für Ferienimmobilien als auch für Wohnsitze. Dass die begehrten Ufergrundstücke äußerst begrenzt sind, heizt den Markt zusätzlich an. »Gesucht werden sowohl Liegenschaften als auch Wohnungen am See oder zumindest mit Seeblick,« sagt Alexander Tischler. »Das Angebot ist jedoch rückläufig, denn wer eine Immobilie am Wasser besitzt, möchte sie für die nachfolgenden Generationen erhalten.« Die meisten Immobilien werden hier, wenn überhaupt, unter der Hand weitergegeben.